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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 370.000 € (cod.65af8d2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4404 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.921 €/m² e 4.451 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a 4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Portisco (+8,68%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:

370.000 €

Superficie:

84 m²

Prezzo al m²:

4404 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

E1 (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA)

Indirizzo:

Portisco

Pubblicato:

ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Case Di Gallura

DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura per vacanza con balcone

Scopri il tuo angolo di paradiso a Olbia, nella rinomata zona di Portisco. In una delle migliori posizioni del condominio situato lungo via Poseidone, proponiamo un affascinante appartamento trilocale al piano terra che offre una meravigliosa vista mare.L 'immobile si estende su 80 mq e comprende un luminoso soggiorno che si apre su un ampio balcone panoramico, ideale per godere dei tramonti sardi. L 'angolo cottura Ã¨ spazioso e ben attrezzato, perfetto per preparare piatti tipici da gustare in compagnia. La disposizione interna dell 'appartamento include due camere da letto confortevoli e due bagni moderni, garantendo privacy e comoditÃ per te e i tuoi ospiti. Dotato di aria condizionata per mantenere la freschezza durante le calde giornate estive, questo appartamento Ã¨ l 'ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Inoltre, avrai a disposizione un posto auto riservato all 'interno della proprietÃ .Portisco Ã¨ famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua vivace vita sociale: ristoranti gourmet, bar alla moda e boutique esclusive sono tutti nelle vicinanze. Non perdere questa opportunitÃ unica!Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita