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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 498.000 € (cod.65ae6e4f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 498.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.116 €/m² e
4.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.070 €/m² a 5.465 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, ma anche la zona di Pittulongu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Pittulongu (-9,77%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immho Group DIGITAL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto
Villa panoramica con vista su Tavolara – un angolo di Sardegna tutto tuo Immersa nella tranquillità di una suggestiva zona collinare, a pochi minuti dall’aeroporto di Olbia e dai porti di Olbia e Golfo Aranci, questa splendida villa unifamiliare rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, natura e posizione strategica. A breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda, la proprietà regala un’esperienza abitativa unica, dove ogni giorno inizia con una vista mozzafiato sull’isola di Tavolara. Circondata da un terreno privato, la villa accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina a vista si integra armoniosamente con gli spazi, creando un ambiente caldo e funzionale. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglia e ospiti, e due bagni ben distribuiti. Completano la proprietà un comodo locale di sgombero ad uso cantina e un pratico box auto a livello strada. La posizione dominante garantisce privacy, luce naturale e una vista panoramica che cambia colore con le stagioni, rendendo ogni momento speciale. Perfetta come residenza principale, per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto esclusivo, oppure come investimento di valore, grazie alla forte attrattività turistica della zona. Un luogo dove rallentare, respirare e vivere la Sardegna più autentica Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci allo 011 19 801 801 o contatta il nostro agente di zona al 339 78 33 017. La presente descrizione è puramente indicativa e non ha valore contrattuale
