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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.65ac97e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Roma nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.599 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.925 €/m²) e per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
2.460 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-16,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Moving to Sardinia di Alberto Atzei
DESCRIZIONE
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Ampio quadrilocale da ristrutturare con balcone e ingresso indipendente Nella centralissima via Roma, in una zona mista residenziale/commerciale interessata da una profonda valorizzazione da parte del Comune di Olbia con la realizzazione di parchi e […]
