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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 395.000 € (cod.65ab9a30)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PANTALEO) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.435 €/m²) e per trivani (da 4.070 €/m² a 11.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pantaleo) è pari a
4.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
San Pantaleo – Appartamento in residence con piscina Collocato nel pittoresco borgo di San Pantaleo, proponiamo in vendita un elegante alloggio situato all’interno di un residence ben curato, dotato di piscina condominiale. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato sulla piscina e con splendida vista sulle rocce granitiche della Gallura; una camera da letto; uno studio/ripostiglio e un bagno
