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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 330.000 € (cod.65a79e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.177 €/m² e
4.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 7.305 €/m²) e per bivani (da 3.490 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare la Marina srl
DESCRIZIONE
con terrazza
Appartamento bilocale situato nel cuore del Borgo, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare e del Porto, raggiungibili facilmente a piedi. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso a una veranda panoramica, da cui si gode una piacevole vista sul mare e sul Borgo. La zona giorno è completata da una cucina a vista ben integrata negli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un comodo disimpegno e un bagno. L’appartamento è inserito in un piccolo e curato complesso residenziale, arricchito dalla presenza di una piscina condominiale, ideale per momenti di relax
