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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 850.000 € (cod.65a79c41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.509 €/m² e
4.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 7.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.370 €/m² a 7.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di San Pantaleo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMURO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
LA CASA DI LU PALAZZU Nel cuore della Gallura, in località Lu Palazzu, proponiamo una raffinata casa di campagna con vista mare, immersa in un contesto naturale autentico e riservato, con oltre 2,3 ettari di terreno privato completamente recintato. La proprietà, di circa 200 mq, è stata realizzata tra il 2012 e il 2013 e interpreta in chiave contemporanea il fascino dello stazzu gallurese, con travi in legno a vista, materiali naturali e ambienti luminosi in armonia con il paesaggio circostante. La casa offre: ampia zona giorno 3 camere da letto 2 bagni Completano la proprietà: camino riscaldamento a pavimento pannello solare per acqua calda sanitaria caldaia a gas vano tecnico con accumulatore pozzo oltre 100 metri cisterna da circa 12.000 litri acqua per irrigazione cancello elettronico con video Posizione strategica, ben collegata ai principali centri della zona: Arzachena circa 7,5 km Cannigione e spiagge circa 14,5 km San Pantaleo circa 16 km Porto Cervo circa 24 km Olbia circa 25 km Una proprietà di charme, ideale per chi desidera vivere la Gallura tra privacy, natura e comfort, a breve distanza dal mare e dalla Costa Smeralda. Contatta Demuro Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita
