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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu a 1.092.000 € (cod.65a78013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Sole Ruiu, la richiesta di 1.092.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
1.092.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5870 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
5.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.910 €/m²) e per ville (da 2.990 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sole Ruiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sole Ruiu) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
Proponiamo in vendita villa indipendente con piscina situata in località San Giovanni, a pochi minuti dal centro di Olbia e dal caratteristico borgo di San Pantaleo. L’immobile, inserito in un contesto riservato e immerso nella macchia mediterranea, gode di elevata privacy, tranquillità e vista panoramica sul paesaggio circostante. La villa è realizzata con finiture di ottimo livello e presenta caratteristiche architettoniche tipiche degli stazzi galluresi, con utilizzo di materiali locali e soluzioni costruttive tradizionali rivisitate in chiave moderna. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno ordinato e ben tenuto. Internamente - realizzata su due livelli - è composta da un luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, alcune delle quali col bagno privato, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di una piscina privata e da aree dedicate al relax e alla convivialità. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle località costiere della zona
