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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 1.092.000 € (cod.65a78013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 1.092.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
1.092.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.775 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pantaleo (da 3.445 €/m² a 7.015 €/m²) e per ville in zona San Pantaleo (da 3.535 €/m² a 7.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di San Pantaleo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Proponiamo in vendita villa indipendente con piscina situata in località San Giovanni, a pochi minuti dal centro di Olbia e dal caratteristico borgo di San Pantaleo. L’immobile, inserito in un contesto riservato e immerso nella macchia mediterranea, gode di elevata privacy, tranquillità e vista panoramica sul paesaggio circostante. La villa è realizzata con finiture di ottimo livello e presenta caratteristiche architettoniche tipiche degli stazzi galluresi, con utilizzo di materiali locali e soluzioni costruttive tradizionali rivisitate in chiave moderna. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno ordinato e ben tenuto. Internamente - realizzata su due livelli - è composta da un luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, alcune delle quali col bagno privato, una camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di una piscina privata e da aree dedicate al relax e alla convivialità. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle località costiere della zona
