Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 1.040.000 € (cod.65a78012)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 1.040.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.669 €/m² e
5.397 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pantaleo (da 3.395 €/m² a 6.915 €/m²) e per ville in zona San Pantaleo (da 3.480 €/m² a 7.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di San Pantaleo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
5.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina situata in località San Giovanni, a pochi minuti da Olbia e dal suggestivo borgo di San Pantaleo. La proprietà si distingue per le sue eleganti finiture e per uno stile architettonico che richiama fedelmente gli antichi stazzi galluresi, reinterpretati in chiave moderna per offrire comfort e raffinatezza. Linee armoniose, materiali naturali e dettagli curati creano un ambiente caldo e accogliente, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Internamente l'ambiente si suddivide tra il primo piano e la taverna ed è composto da un luminoso soggiorno con camino, cucina vivibile separata, disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali (alcune col bagno en suite) e cinque bagni. Esternamente, tramite una porta scorrevole, si accede alla spaziosa veranda, con un importante angolo barbecue e forno per la pizza, ideali per intrattenere gli ospiti e condividere con loro momenti all'aperto. Circondata da un ampio terreno ricco di vegetazione tipica, la villa gode di una splendida vista panoramica e di una privacy assoluta, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos. La piscina, perfettamente inserita nel contesto naturale, rappresenta un’oasi esclusiva dove godere delle giornate estive in totale tranquillità. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più affascinanti della Gallura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi
