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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu a 1.040.000 € (cod.65a78012)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Sole Ruiu, la richiesta di 1.040.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
5.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.785 €/m² a 6.720 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 6.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sole Ruiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sole Ruiu) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sole Ruiu (+34,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina situata in località San Giovanni, a pochi minuti da Olbia e dal suggestivo borgo di San Pantaleo. La proprietà si distingue per le sue eleganti finiture e per uno stile architettonico che richiama fedelmente gli antichi stazzi galluresi, reinterpretati in chiave moderna per offrire comfort e raffinatezza. Linee armoniose, materiali naturali e dettagli curati creano un ambiente caldo e accogliente, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Internamente l'ambiente si suddivide tra il primo piano e la taverna ed è composto da un luminoso soggiorno con camino, cucina vivibile separata, disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali (alcune col bagno en suite) e cinque bagni. Esternamente, tramite una porta scorrevole, si accede alla spaziosa veranda, con un importante angolo barbecue e forno per la pizza, ideali per intrattenere gli ospiti e condividere con loro momenti all'aperto. Circondata da un ampio terreno ricco di vegetazione tipica, la villa gode di una splendida vista panoramica e di una privacy assoluta, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos. La piscina, perfettamente inserita nel contesto naturale, rappresenta un’oasi esclusiva dove godere delle giornate estive in totale tranquillità. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di charme in una delle zone più affascinanti della Gallura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi
