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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vecchie Saline a 1.350.000 € (cod.659d3fe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Vecchie Saline, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5510 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 5.375 €/m²) e per ville (da 3.630 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vecchie Saline risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vecchie Saline) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Vecchie Saline
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Punta Saline 12/1, Olbia di 245 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Vivere il mare, ogni giorno: la villa che trasforma il tempo in esperienza Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che, appena le vedi, capisci che non capitano due volte. Questa villa appartiene alla seconda categoria. Non è solo una proprietà: è un modo di vivere il mare, la privacy e il tempo, senza compromessi. Immagina di svegliarti con la luce che entra morbida dalle finestre, il silenzio di un contesto riservato e il profumo dell aria marina che arriva dal litorale. La giornata inizia senza fretta: un caffè in veranda, lo sguardo che si perde verso il mare, e la sensazione concreta di essere esattamente dove dovresti essere. Gli spazi esterni sono il vero cuore pulsante della proprietà. La piscina panoramica non è solo un elemento di pregio, ma un punto di incontro tra relax e bellezza. Qui le giornate scorrono tra bagni rigeneranti, momenti di quiete nella zona lounge e pranzi all aperto che diventano rituali quotidiani. La cucina esterna, il barbecue e l area dining creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti o semplicemente godersi una cena sotto le stelle, con il giardino completamente recintato a garantire privacy e sicurezza. Entrando, la casa accoglie con una zona giorno pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno è caldo, equilibrato, con spazi che invitano alla convivialità senza rinunciare al comfort. La sala da pranzo diventa il centro delle serate, mentre la cucina indipendente, completamente attrezzata, offre tutto ciò che serve per chi ama cucinare e condividere. La zona notte è progettata per il riposo autentico. Tre camere matrimoniali, tutte con letti queen-size, armadi capienti e aria condizionata, garantiscono comfort e funzionalità. I due bagni moderni, rifiniti con cura e dotati di doccia, completano un ambiente interno che unisce estetica e praticità. Ma ciò che rende questa villa realmente interessante, anche per un occhio esperto di mercato, è il suo equilibrio raro: posizione strategica, qualità degli spazi esterni, vivibilità interna e forte appeal sia per utiliz[…]
