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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 255.000 € (cod.659c48e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macerata nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Macerata) è pari a
2.480 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Quadrilocale vista mare con terrazzo e posto auto in centro a Olbia In zona centrale e servitissima di Olbia, proponiamo in vendita ampio quadrilocale con vista mare, situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per famiglie o come investimento. Internamente è composto da: Luminoso soggiorno Cucina abitabile separata Tre camere da letto Due bagni Terrazzo con vista mare Balcone Completa la proprietà un posto auto riservato. L'immobile è dotato di condizionatori e si presenta in buone condizioni. Le facciate dello stabile sono state recentemente rifatte, garantendo tranquillità per quanto riguarda eventuali spese straordinarie. Posizione Zona centrale, comoda a tutti i servizi, scuole, supermercati e principali collegamenti. Prezzo: €255.000 Caratteristiche principali: Vista mare Terrazzo vivibile 3 camere Doppi servizi Cucina abitabile Posto auto Zona centrale Facciate ristrutturate
