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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 760.000 € (cod.659c47cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.580 €/m²) e per attici (da 1.925 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
Attico Viale Aldo Moro in Vendita Nel cuore pulsante di Olbia, nella centralissima e rinomata Via Aldo Moro, proponiamo in vendita un esclusivo attico di generose dimensioni (270 mq), situato in una posizione strategica e panoramica. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, ampi spazi e comfort tecnologico. L'immobile si distingue per la luminosità dei suoi ambienti e una distribuzione ottimale degli spazi: * Zona Giorno: Un salone doppio di alta rappresentanza, ideale per momenti di relax o conviviali, e una cucina abitabile spaziosa e funzionale. * Zona Notte: Ben 5 ampie camere da letto, ciascuna servita da un proprio bagno (per un totale di 5 bagni), garantendo la massima privacy per ogni componente della famiglia o per gli ospiti. * Comfort & Tecnologia: L'attico è dotato di impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti e di un'esclusiva zona home theater per gli amanti del cinema. L’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di gusto ed eleganza, pronto per essere abitato. Completano la proprietà 2 posti auto riservati all'interno del garage condominiale, un plus fondamentale per il centro città. Caratteristiche Principali: * Superficie: 270 m² commerciali * Locali: 6 (5 camere da letto, salone doppio, cucina) * Bagni: 5 * Piano: Attico con vista panoramica * Plus: Filodiffusione, Home Theater, Arredamento incluso
