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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 2.100.000 € (cod.659c47be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.725 €/m²) e per ville (da 3.150 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Villa Panoramica con Piscina in Vendita - Pittulongu, Olbia Sardinia Prime Estate è lieta di proporre in vendita questa magnifica villa situata nella rinomata località di Pittulongu, una perla della costa sarda celebre per le sue acque cristalline. Immersa in un pregevole terreno di 1000 mq, la proprietà è un'oasi di assoluto relax a pochi passi dal mare. La residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie totale di 340 mq che include una taverna al piano seminterrato. Gli interni, luminosi e curati, dispongono di quattro camere e quattro bagni. Il lusso è espresso negli esterni: una piscina privata (circa 6x9 metri) con solarium attrezzato e una terrazza panoramica che regala tramonti indimenticabili e viste mozzafiato sul mare. La villa, completa di garage e vicina ai servizi essenziali, incarna l'opportunità di vivere il raffinato stile di vita mediterraneo in una posizione strategica, a breve distanza anche dalla Costa Smeralda
