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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 265.000 € (cod.65984e6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parigi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa pressi Via Parigi) è pari a
3.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Giardino privato con doppio ingresso, piano terra, zona residenziale, due camere, due bagni, vetrate luminose, deposito Contattaci per visitare l'immobile Spazi Appena entri ti accoglie una sala luminosa grazie alle grandi vetrate che lasciano filtrare la luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata e funzionale, pensata per accompagnare i tuoi momenti quotidiani. La zona notte offre due camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per creare uno spazio studio. Bagni Hai a disposizione due bagni uno con doccia pratico e veloce, l altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax. Metratura e distribuzione Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente arredabili. Il deposito aggiunge uno spazio utile per organizzare al meglio ogni esigenza. Esterni Il giardino privato con doppio ingresso ti regala libertà e versatilità : uno spazio da vivere all aperto, perfetto per pranzi, momenti di relax o per chi ama il verde. Zona Ti trovi in una zona alta e residenziale, tranquilla e curata, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Le nostre impressioni à la soluzione ideale se cerchi comfort, luce e uno spazio esterno da vivere ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per visitare l'immobile
