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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 850.000 € (cod.6597ef02)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Tavolara Immobiliare) a 850.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6071 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.829 €/m² e 6.338 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.020 €/m² a 6.040 €/m²) e per ville (da 3.150 €/m² a 6.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a 4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
6071 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E2 (PITTULONGU SA TESTA)
Indirizzo:
Pittulongu
Pubblicato:
ven 10 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Tavolara Immobiliare

Tavolara Immobiliare

Corso vittorio veneto n°37, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage per vacanza

OLBIA - PITTULONGU: L'area oggetto di intervento è ubicata nel Comune di Olbia in loc. Pittulongu a poche centinaia di metri dalla spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. Il progetto prevede la realizzazione di una VILLA SINGOLA CON PISCINA posta su due piani ,con giardino privato riservato e con luminose terrazze. L' unità si sviluppa su due piani fuori terra Il piano terra ospita un ampio Soggiorno e cucina con una scala interna che porta al piano primo ospitando la zona notte con camere e bagni privati, connampi terrazzi completamente coperti, inoltre vi sarà una scala che porterà al solarium panoramico. Il giardino privato, il comodo posto auto coperto e la piscina completano l'immobile ideale come casa vacanze o per essere vissuta tutto l'anno

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