Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 240.000 € (cod.6595de8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.855 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+8,23%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
Appartamento in Vendita in Via Longhena, Olbia Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato in via Longhena a Olbia. La posizione è ideale, essendo a pochi passi da via Aldo Moro, un'area centrale che permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali. Caratteristiche dell'Immobile L'unità immobiliare fa parte di un edificio degli anni '70, recentemente ristrutturato, che ospita unità residenziali, commerciali e uffici. L'appartamento, situato al primo piano, offre una comoda disposizione degli spazi interni: Due camere matrimoniali: Entrambe molto spaziose, ideali per creare un ambiente confortevole e personale. Un bagno ampio. Soggiorno con cucina a vista: Un ambiente open space che offre luminosità e spazio, perfetto per momenti di relax e convivialità. Sgabuzzino: Molto pratico per riporre lavatrice e prodotti per le pulizie, ottimizzando lo spazio domestico. Dettagli e Finiture Pavimenti Realizzati in parquet Invissi In legno, con serramenti avvolgibili in PVC Impianti: L'immobile è dotato di un impianto termico con termosifoni, oltre a due unità split per l'aria condizionata, assicurando comfort climatico tutto l'anno. Servizi del Condominio Il condominio è fornito di un ascensore, agevolando l'accesso ai diversi piani. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 35 euro al mese. Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale nel cuore di Olbia, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitarla
