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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 465.000 € (cod.6595a4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.990 €/m² e
4.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con posto auto
Olbia | Pittulongu | Appartamento con meravigliosa vista mareA soli 1 km dalle splendide spiagge di Pittulongu, in un contesto residenziale riservato e curato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con incantevole vista sul mare, situato a pochi minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi.La proprietà si distingue per una luminosa e ampia veranda, parzialmente coperta, dalla quale godere di una vista aperta sul mare. L accesso all abitazione avviene tramite una grande porta scorrevole in vetro che conduce alla zona living, un ambiente aperto, armonioso e ben distribuito, dove l intero spazio, dalla zona relax alla sala da pranzo fino alla cucina ad angolo, gode di una splendida vista mare, creando una continuità visiva di grande impatto.Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con finestra vista mare e una comoda camera doppia, perfetta per ospiti o famiglie. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia.Elemento distintivo e di grande valore è la presenza di una porzione privata di circa 10 mq di spiaggia, un esclusiva opportunità per vivere il mare in totale tranquillità . A disposizione dei residenti anche una piscina condominiale, ideale nelle giornate più ventose o fuori stagione.Pittulongu offre un atmosfera vivace e autentica, con ristoranti sul mare, pizzerie e accoglienti caffetterie facilmente raggiungibili. A pochi minuti, Olbia completa l offerta con tutti i principali servizi, infrastrutture e collegamenti.Così composto:· Veranda coperta e scoperta panoramica· Living vista mare· Cucina ad angolo· Camera matrimoniale· Camera doppia· Due bagni con docciaDotazioni:· Completa di arredo· Aria condizionata· Porzione di spiaggia privata· Piscina condominiale· Posto auto copertoPerché acquistarlo?#1 Vista mare #2 Porzione di spiaggia privata#3 Interni ampi e luminosi#4 Immobile ad alto rendimento#5 Comoda a Olbia e tutti i suoi serviziMaior Capital è il Gruppo Immobiliare […]
