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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 465.000 € (cod.6595a4fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.393 €/m² e
4.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Pittulongu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pittulongu) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Olbia | Pittulongu | Appartamento con meravigliosa vista mare A soli 1 km dalle splendide spiagge di Pittulongu, in un contesto residenziale riservato e curato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento con incantevole vista sul mare, situato a pochi minuti dal centro di Olbia e da tutti i principali servizi. La propriet si distingue per una luminosa e ampia veranda, parzialmente coperta, dalla quale godere di una vista aperta sul mare. Laccesso allabitazione avviene tramite una grande porta scorrevole in vetro che conduce alla zona living, un ambiente aperto, armonioso e ben distribuito, dove lintero spazio, dalla zona relax alla sala da pranzo fino alla cucina ad angolo, gode di una splendida vista mare, creando una continuit visiva di grande impatto. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con finestra vista mare e una comoda camera doppia, perfetta per ospiti o famiglie. Completano la propriet due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. Elemento distintivo e di grande valore la presenza di una porzione privata di circa 10 mq di spiaggia, unesclusiva opportunit per vivere il mare in totale tranquillit. A disposizione dei residenti anche una piscina condominiale, ideale nelle giornate pi ventose o fuori stagione. Pittulongu offre unatmosfera vivace e autentica, con ristoranti sul mare, pizzerie e accoglienti caffetterie facilmente raggiungibili. A pochi minuti, Olbia completa lofferta con tutti i principali servizi, infrastrutture e collegamenti. Cos composto: Veranda coperta e scoperta panoramica Living vista mare Cucina ad angolo Camera matrimoniale Camera doppia Due bagni con doccia Dotazioni: Completa di arredo Aria condizionata Porzione di spiaggia privata Piscina condominiale Posto auto coperto Perch acquistarlo? #1 Vista mare #2 Porzione di spiaggia privata #3 Interni ampi e luminosi #4 Immobile ad alto rendimento #5 Comoda a Olbia e tutti i suoi servizi Maior Capital il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita […]
