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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu a 2.200.000 € (cod.659283bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Pittulongu, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6896 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.339 €/m² e
5.953 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pittulongu (da 2.935 €/m² a 6.015 €/m²) e per ville in zona Pittulongu (da 3.095 €/m² a 6.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Pittulongu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pittulongu) è pari a
4.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Pittulongu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
In una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di Pittulongu, con meravigliosa vista su isola di Tavolara ,proponiamo in vendita elegante villa indipendente con piscina privata, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento a reddito. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la privacy e lo stile tipico mediterraneo con finiture in pietra locale. ? Caratteristiche principali: 3 camere da letto 2 bagni Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista Taverna con seconda cucina, bagno perfetta per ospiti o area relax Box auto Piscina privata con zona solarium Verande e spazi esterni vivibili ???? Esterni: La villa è circondata da un curato giardino con zone relax, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. La piscina e le terrazze rendono l’ambiente perfetto per momenti di relax o convivialità. Per info contattaci: Kw Signoria
