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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 200.000 € (cod.6592633f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via M. Raverti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.483 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi Via M. Raverti) è pari a
2.940 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con balcone
L'appartamento si trova a Olbia, in Via Raverti, in una zona di grande richiesta caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi. La posizione a sud-est assicura un’ottima luminosità naturale. La proprietà si sviluppa su una superficie di 107 mq e comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno spazioso, una lavanderia, un ripostiglio e due balconi. L’ampia metratura consente la possibilità di ridefinire gli spazi, creando un quadrilocale o due unità abitative separate. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento. Non sono previste spese condominiali
