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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Sole Ruiu a 1.200.000 € (cod.658e63cb)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sole Ruiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sole Ruiu) è pari a 3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
6666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
R1 (AGRO E FRAZIONI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto

La Terranova Real Estate propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nelle incantevoli colline della Gallura, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità e privacy, a breve distanza dalle rinomate spiagge della Costa Smeralda. La proprietà si estende su di un lotto di terreno di circa un ettaro e comprende due unità immobiliari completamente indipendenti: la villa principale ed una comoda dependance, entrambe perfettamente inserite nel paesaggio naturale circostante. La villa principale, sviluppata interamente su di un unico livello, offre ambienti ampi, luminosi e moderni. La zona giorno, accogliente e ben distribuita, comprende un grande soggiorno con angolo cottura impreziosito da un elegante camino, che crea un'atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato finestrato, garantendo massimo comfort. Un quarto bagno, anch'esso finestrato, è dedicato alla zona giorno. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino che valorizza la villa e regala scorci suggestivi sulle colline circostanti. La piscina privata rappresenta il luogo ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre la zona barbecue completamente attrezzata è perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia. Completa gli spazi esterni una terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una splendida vista sul paesaggio gallurese. La proprietà include inoltre una dependance indipendente, ideale per ospiti o familiari. Al suo interno si trovano un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una camerata e un secondo bagno. La zona giorno della dependance, si apre su una comoda veranda chiusa con infissi VEPA, uno spazio fruibile in tutte le stagioni, all'interno del quale è presente una vasca idromassaggio. All'esterno, in prossimità della veranda, si trova inoltre una piscina fuori terra, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è inoltre d[…]

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