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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bados a 850.000 € (cod.658ad652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Bados, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.141 €/m² e
5.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITTULONGU SA TESTA) per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 6.035 €/m²) e per ville (da 3.295 €/m² a 6.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bados risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bados) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Bados
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittorio beccu
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
Villa indipendente di nuova costruzione con solarium vista mare – Bados, Olbia Consegna prevista: 30/06/2026 In una delle località più richieste di Olbia, a soli 500 metri dalle splendide spiagge di Pittulongu, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di nuova costruzione, dotata di ogni comfort. L’immobile si compone di: - Ampio solarium di circa 45 mq con splendida vista mare - 3 camere da letto - 3 bagni - Giardino privato - 2 posti auto - Piscina - Vista mare La proprietà, moderna e funzionale, è ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento per locazioni turistiche nella rinomata zona della Costa Smeralda. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattaci
