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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 350.000 € (cod.65891755)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con balcone
Portisco. Appartamento con vista panoramica in residence di pregio. In posizione dominante con splendida vista panoramica verso Nord/Est, affacciata sulle isole di Soffi e Mortorio, proponiamo in vendita un interessante immobile. Labitazione disposta su tre livelli : Primo livello: ingresso e cucina; Secondo livello: soggiorno/pranzo con accesso diretto alla veranda vista mare; Terzo livello: tre camere da letto, due bagni, terrazzino. Termocondizionato. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq Soggiorno 3 camere da letto 2 bagni Veranda con vista mare Terrazzino Aria condizionata Buono stato Costruzione: primi anni 80 - SC9626126
