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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 280.000 € (cod.6587b2ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Frà Giacomo Veronese nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi via Frà Giacomo Veronese) è pari a
2.690 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore
OLBIA – Finalmente una proposta immobiliare che risponde alle reali esigenze di chi cerca casa L'appartamento che ti presento oggi è in fase di costruzione e verrà ultimato entro la fine del 2026. Parliamo di una nuova costruzione, realizzata con le migliori tecnologie e con finiture di alto livello, in linea con ciò che il mercato edilizio offre oggi in termini di comfort, efficienza e qualità. Ci troviamo in Via Veronese, a due passi da tutti i principali servizi, ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione gode di accesso diretto dalla via pubblica, senza passaggi negli spazi condominiali, garantendo il massimo dell'indipendenza all'interno di un piccolo condominio di sole 10 unità immobiliari. Il giardino, che abbraccia l'appartamento su tre lati, è uno spazio estremamente versatile: perfetto per chi ha un amico a quattro zampe, per organizzare barbecue con gli amici o semplicemente per godersi momenti di relax leggendo un buon libro. Sarai tu a decidere come viverlo. All'interno, l'abitazione offre una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ripostiglio in veranda, due comode camere doppie e due bagni, il tutto impreziosito da una grande veranda coperta. Qui troverai già predisposto un secondo impianto per una cucina esterna, che potrai eventualmente chiudere con vetrate una volta ultimati i lavori, creando così un ulteriore spazio vivibile in ogni stagione. La proprietà si completa con un posto auto e una cantina situati nel piano interrato, comodamente servito da ascensore. Gli appartamenti disponibili sono pochissimi, quindi non perdere tempo: contattami subito per partecipare all'evento di lancio del “Residence Veronese”. Sarò a tua completa disposizione per mostrarti il cantiere, illustrarti le specifiche tecniche della tua futura casa e valutare insieme le possibili personalizzazioni, ancora disponibili in questa fase. Chiamami subito, sono le ultime disponibilit
