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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 890.000 € (cod.6584fe42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.534 €/m² e
5.053 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.955 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Questo appartamento mediterraneo e luminoso su due livelli si distingue per il suo stato impeccabile, una distribuzione degli spazi funzionale e un arredamento di alta qualità e armonioso. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2015, mantenendo e valorizzando lo stile mediterraneo in chiave moderna. All’ingresso si apre un soggiorno luminoso con splendida vista sul porto e sul mare, creando da subito un ambiente accogliente. Dalla zona giorno si accede direttamente alla soleggiata terrazza, ideale per rilassarsi, gustare una colazione all’aperto, un aperitivo la sera o semplicemente come area relax. L’appartamento comprende una cucina moderna, due camere da letto e due bagni al piano superiore, oltre a una stanza con bagno al piano inferiore. La camera principale, anch’essa con accesso alla terrazza, si distingue per la sua atmosfera accogliente, che sottolinea il carattere esclusivo della proprietà. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore. Completano l’offerta un posto auto privato. Questa proprietà è ideale per chi cerca stile mediterraneo, massimo comfort e una vista mozzafiato sul porto, offrendo la combinazione perfetta di eleganza, qualità e lifestyle in una delle località più esclusive della Costa Smeralda
