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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 395.000 € (cod.658499d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Real estate piazza quadra 8) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5337 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.624 €/m² e
6.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 7.315 €/m²) e per trivani (da 4.430 €/m² a 7.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore di Porto Rotondo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in ottime condizioni, ideale come residenza per le vacanze o come investimento a reddito. L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitabile di circa 66 mq, distribuita in modo funzionale e moderno. La zona giorno, luminosa e accogliente, è valorizzata da una cucina a vista che si integra armoniosamente con l’area living, creando un ambiente pratico e contemporaneo. L’appartamento dispone di 3 locali complessivi, con 2 camere da letto e 2 bagni, soluzione perfetta per garantire comfort e privacy sia alla famiglia sia agli ospiti. Completano la proprietà una terrazza con esposizione a ovest, ideale per momenti di relax nelle ore pomeridiane e serali, e l’aria condizionata, che assicura benessere in ogni stagione. Inserito in un contesto dotato di piscina, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere Porto Rotondo a pochi passi dal centro, con la comodità di spazi curati e servizi dedicati. Vista assente
