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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 160.000 € (cod.6581bece)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DEL PORTO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.295 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Appartamento in vendita a Portisco a pochi passi dal mare. Proponiamo in vendita comodo appartamento al piano terzo nella splendida località di Portisco. Posizione strategica e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Rena Bianca e Portisco, entrambe comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile con una superficie catastale di 54 mq è composto da: -una camera da letto; -un bagno; -soggiorno cucina; -due terrazzi; Ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia come vacanza che come investimento grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. La posizione privilegiata permette di godere delle bellezze della costa e delle acque cristalline tipiche della zona di Portisco, rendendo questa proprietà un opportunità interessante
