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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 187.000 € (cod.657a6690)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anselmo da Campione nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi Via Anselmo da Campione) è pari a
2.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Occasione Unica a Olbia: Il Tuo Nuovo Appartamento Indipendente su Due Livelli La Trasformazione che Aspettavi Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Olbia, proponiamo un immobile dalle potenzialità straordinarie. Attualmente lo vedrai configurato come ufficio (come mostrato nelle foto), ma la sua vera anima è quella di un ampio e luminoso appartamento residenziale. La proprietà si distingue per l assoluta indipendenza: zero spese condominiali e massima privacy. Caratteristiche Principali L'immobile, originariamente progettato per uso abitativo, si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Doppio Livello: Ampi spazi interni facilmente personalizzabili. Vivere all Aperto: Grandi verande vivibili su entrambi i piani, ideali per godersi il clima della Gallura. Comfort: Doppi servizi (uno per piano), due comode camere da letto da dividere e la posizione all'ultimo piano con tetto spiovente molto alto e affascinante. Posizione Strategica: Nel cuore di una delle zone più richieste della città , a pochi passi da tutti i servizi principali. Zero Pensieri: Cambio di Destinazione d'Uso Incluso Non lasciarti condizionare dall'attuale disposizione degli arredi da ufficio. L'immobile verrà venduto con la destinazione d uso residenziale già ripristinata. Nota bene: Il venditore si farà interamente carico delle pratiche e dei costi per il cambio di destinazione d'uso, che verrà perfezionato prima del rogito notarile. Ti Aspettiamo all'Open House! Chiama subito per riservare la tua visita Giovedì 26 Marzo Mattina:dalle 11:00 alle 13:00 Pomeriggio:dalle 15:00 alle 17:00
