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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 3.500.000 € (cod.6579efb2)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
1260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
5.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per ville (da 3.180 €/m² a 6.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Osseddu) è pari a
5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realia Brokers Golfo Aranci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
COMPLESSO DI DUE VILLE INDIPENDENTI CON VISTA SUL GOLFO DI OLBIA In posizione collinare dominante, immerso nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, proponiamo in vendita un esclusivo complesso composto da due ville completamente indipen […]
