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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 193.000 € (cod.6579e92d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 193.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.725 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone
Il Tuo Rifugio di Luce a Olbia: Comfort, Spazio e Zero Pensieri Se cerchi una casa dove la luce naturale la vera protagonista e la tranquillit di un piccolo contesto una priorit, questa proposta in zona Bandinu ci che stavi aspettando. Situato al primo piano di un riservato edificio di sole 5 unit, questo appartamento ti accoglie in unatmosfera serena e familiare. Dimentica le pesanti spese condominiali: qui la gestione snella e amichevole, con costi comuni ridotti al minimo. I Punti di Forza che Amerai: Esposizione Perfetta: Grazie all'orientamento Sud/Sud-Est, ogni stanza inondata di sole per gran parte della giornata. Living Moderno e Funzionale: Un ampio salone con una grande vetrata scorrevole che si apre sulla veranda abitabile, ideale per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Efficienza e Comfort:Infissi in PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto, oltre al riscaldamento autonomo a gas per la massima indipendenza. Spazi Generosi: Una cucina separata e abitabile (una rarit oggi!), un bagno dalle dimensioni introvabili nelle nuove costruzioni e due camere da letto accoglienti, di cui la matrimoniale con balcone privato. Il dettaglio in pi: La camera matrimoniale custodisce una piccola cassaforte a muro, un dettaglio di sicurezza da ripristinare per i tuoi oggetti pi cari. Ti Aspettiamo allOPEN HOUSE! Non lasciarti sfuggire l'occasione di respirare l'atmosfera di questa casa dal vivo. Le foto non possono trasmettere la sensazione di calore e luminosit che proverai varcando la soglia. Quando: Mercoled 25 Marzo - dalle 11.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 17.00 Contattaci subito per confermare la tua presenza. - SC9615994
