Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 300.000 € (cod.65795fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.048 €/m² e
5.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 7.265 €/m²) e per trivani (da 3.900 €/m² a 7.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
All'interno del Residence Rudargia - nel caratteristico borgo di Porto Rotondo - proponiamo in vendita appartamento panoramico all'ultimo piano, in residence con piscina. Internamente è composto da un ampio e luminoso soggiorno con porta a vetri, la quale permette l'accesso alla veranda vivibile con vista panoramica sui giardini circostanti - ambiente ideale per poter condividere momenti all'aperto in vista della bella stagione. Proseguendo troviamo un cucinotto separato con finestra e la zona notte, nettamente separata dalla zona giorno da un pratico disimpegno. In essa è presente una confortevole camera matrimoniale con armadio a muro, bagno finestrato con doccia e una camera da letto doppia. Il punto forte di questa soluzione - oltre alla presenza della piscina a uso esclusivo dei condomini - è la posizione: collocata al centro di Porto Rotondo, si possono raggiungere facilmente a piedi i principali servizi quali market, poste, tabacchi, pescheria e il bancomat; a pochi minuti dall'appartamento troviamo l'omonima spiaggia Rudargia, raggiungibile anch'essa a piedi. Il Borgo di Porto Rotondo si afferma come centro turistico di spicco per le stagioni estive, costantemente richiesto sia da italiani che stranieri, richiamati dalla bellezze delle sue spiagge, per la tranquillità della vita e per il bellissimo e caratteristico centro, adornato di opere di importanti artisti, come la chiesa di San Lorenzo la passeggiata "marina" verso le darsene e il prestigioso anfiteatro Ceroli che ogni anno ospiti attori e musicisti importanti
