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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco a 249.900 € (cod.6577b9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco, la richiesta di 249.900 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
249.900 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.320 €/m²) e per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 6.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Portisco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portisco) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Portisco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Situato nella splendida località di Portisco, in una delle aree più strategiche e ricercate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 77 mq, ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare. L immobile si trova a pochi passi dal mare e permette di vivere appieno l atmosfera unica della costa gallurese, tra acque cristalline, porticcioli turistici e servizi facilmente raggiungibili. La posizione rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare alcune delle località più rinomate della zona, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La casa si sviluppa su una superficie di circa 77 metri quadrati ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, e due bagni che garantiscono comfort e funzionalità . Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e al contesto esclusivo della Costa Smeralda, questa proprietà rappresenta un ottima opportunità sia per chi cerca una seconda casa in Sardegna sia per chi desidera un immobile con un interessante potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche. Il tutto a un prezzo estremamente competitivo per la zona: solo 249.900 euro. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei tratti di costa più affascinanti e prestigiosi del Mediterraneo. ENG Located in the beautiful area of Portisco, in one of the most strategic and sought-after locations of the Costa Smeralda, we offer for sale a charming apartment of approximately 77 sqm, perfect both as a holiday home and as a real estate investment. The property is just a short walk from the sea, allowing you to fully enjoy the unique atmosphere of the Gallura coastline, known for its crystal-clear waters, marinas, and high-quality services. Its position makes it an ideal base for exploring some of t[…]
