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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 390.000 € (cod.65721410)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Parigi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2582 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.740 €/m² e 2.967 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per ville (da 1.845 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.990 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sa Minda Noa pressi Via Parigi) è pari a 2.355 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole aumento (+1,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
151 m²
Prezzo al m²:
2582 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
C1 (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA)
Indirizzo:
Via Parigi, Sa Minda Noa
Aggiornato:
lun 2 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Olbia Nord

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile con balcone senza ascensore con caminetto

RIF. 85/25  Villetta indipendente nei pressi di viale Aldo Moro, in zona Sa Minda Noa, precisamente in Via Parigi. Un cortile con pietra tipica sarda ci accompagna all'ingresso principale. Mobili di pregio classici ci attendono nel soggiorno e sala da pranzo. Poco più avanti troviamo la cucina con penisola, in cui spicca un ampio frigo all'americana. Una porta finestra ci porta poi verso la veranda coperta con un caratteristico barbecue. La zona notte è raggiungibile invece attraverso una scala verso il primo piano , e dispone di due camere da letto matrimoniali e una cameretta doppia. Sono inoltre presenti tre bagni, due con box doccia e uno con vasca. A completare la soluzione una taverna nel semi interrato della stessa dimensione nel piano terra. Qui troviamo un ampio salotto con camino. Nessuna spesa condominiale. PREZZO DI VENDITA € 390.000 Contattaci al numero 3914000544

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