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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 175.000 € (cod.6570b39e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Frà Giacomo Veronese nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi via Frà Giacomo Veronese) è pari a
2.790 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
OLBIA Finalmente una proposta immobiliare ideale per una coppia o per un investitore. Lappartamento che ti presento oggi attualmente in fase di costruzione e verr ultimato entro la fine del 2026. Parliamo di una nuova realizzazione, progettata con le migliori tecnologie e con finiture di alto livello, in linea con gli attuali standard del mercato edilizio in termini di comfort, efficienza energetica e qualit costruttiva. Ci troviamo in Via Veronese, a due passi da tutti i principali servizi, ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato. Labitazione gode di un accesso elegante e riservato agli spazi comuni di un piccolo condominio composto da sole 9 unit immobiliari. Allinterno, lappartamento offre unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ripostiglio in veranda, una camera doppia e un bagno, il tutto impreziosito da una grande veranda coperta. Qui gi predisposta una seconda linea impiantistica per la realizzazione di una cucina esterna, che potr essere eventualmente chiusa con vetrate una volta ultimati i lavori, creando cos un ulteriore spazio vivibile in ogni stagione. La propriet si completa con un posto auto e una cantina, entrambi situati al piano interrato, comodamente servito da ascensore. Gli appartamenti disponibili sono pochissimi, quindi non perdere tempo: contattami subito per partecipare allevento di lancio del Residence Veronese. Sar a tua completa disposizione per mostrarti il cantiere, illustrarti le specifiche tecniche della tua futura casa e valutare insieme le possibili personalizzazioni, ancora disponibili in questa fase. Ti aspetto il giorno il 14 Marzo 2026, per farti innamorare della tua prossima casa Orari: dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 17:00 - SC9609529
