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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 155.000 € (cod.6570114a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3369 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.918 €/m² e
3.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu) è pari a
2.790 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra,situato nella tranquilla zona residenziale di Ruinadas, a Olbia. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda ai servizi e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: una luminosa e accogliente zona giorno, una comoda camera da letto, un bagno completo e funzionale. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, ideale per assicurare il massimo benessere in ogni stagione. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista economico. Completa la proprietà un posto auto assegnato, un valore aggiunto sempre più richiesto. Soluzione ideale per: single, giovani coppie, persone anziane, investitori alla ricerca di un immobile pronto da mettere a reddito. Un appartamento accogliente, funzionale e immediatamente abitabile, perfetto come prima casa o come investimento. - Contattaci per prenotare una visita senza impegno. Le migliori opportunità non aspettano
