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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia a 285.000 € (cod.656ff059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Etna nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Caracciolo Lisa) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
Nei pressi di Piazza Etna, disponiamo di un appartamento di 135 mq al piano primo di un complesso a schiera, condominiale ma con ingressi indipendenti. Lâ immobile si sviluppa su un unico piano e internamente si compone di un salone doppio con camino e angolo cottura separato. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte in cui sono presenti due camere matrimoniali di cui la padronale con bagno personale, e una cameretta oltre al secondo bagno completo di doppio lavabo e vasca. La zona giorno affaccia su due ampie verande vivibili. Lâ immobile è stato costruito negli anni 90 e attualmente si trova in buone condizioni pur non essendo stato soggetto a ristrutturazioni recenti. Ottima posizione, in quanto centrale e vicino a tutti i servizi anche a piedi. Pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte. Viene venduto privo di arredi
