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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 175.000 € (cod.656eac9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Frà Giacomo Veronese nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.080 €/m² e
3.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.045 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi via Frà Giacomo Veronese) è pari a
2.585 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore
OLBIA – Finalmente una proposta immobiliare ideale per una coppia o per un investitore. L'appartamento che ti presento oggi è attualmente in fase di costruzione e verrà ultimato entro la fine del 2026. Parliamo di una nuova realizzazione, progettata con le migliori tecnologie e con finiture di alto livello, in linea con gli attuali standard del mercato edilizio in termini di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. Ci troviamo in Via Veronese, a due passi da tutti i principali servizi, ma inseriti in un contesto tranquillo e riservato. L'abitazione gode di un accesso elegante e riservato agli spazi comuni di un piccolo condominio composto da sole 9 unità immobiliari. All'interno, l'appartamento offre un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ripostiglio in veranda, una camera doppia e un bagno, il tutto impreziosito da una grande veranda coperta. Qui è già predisposta una seconda linea impiantistica per la realizzazione di una cucina esterna, che potrà essere eventualmente chiusa con vetrate una volta ultimati i lavori, creando così un ulteriore spazio vivibile in ogni stagione. La proprietà si completa con un posto auto e una cantina, entrambi situati al piano interrato, comodamente servito da ascensore. Gli appartamenti disponibili sono pochissimi, quindi non perdere tempo: contattami subito per partecipare all'evento di lancio del “Residence Veronese”. Sarò a tua completa disposizione per mostrarti il cantiere, illustrarti le specifiche tecniche della tua futura casa e valutare insieme le possibili personalizzazioni, ancora disponibili in questa fase. Ti aspetto il giorno il 14 Marzo 2026, per farti innamorare della tua prossima casa Orari: dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 17:00
