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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 310.000 € (cod.6569e93a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Terranoa Immobiliare) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.359 €/m² e
4.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 2.405 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.810 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con ascensore
La Terranova Real Estate propone in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione con ampi spazi esterni e posto auto coperto. L'appartamento è ubicato all'interno di una moderna palazzina, situato al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di ottimo livello e generose pertinenze esterne. La propietà si apre su un'accogliente zona soggiorno-pranzo open space con comoda dispensa, dalla zona giorno si accede direttamente a due ampie verande, rispettivamente di circa 12 mq e 8 mq. Quest'ultima è collegata a un balcone di servizio di circa 8 mq, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio. ?La camera matrimoniale, di circa 14 mq, dispone inoltre di un'ulteriore veranda chiusa con infissi VEPA: uno spazio estremamente versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali: • Zona soggiorno-pranzo open space, luminosa e accogliente • Due camere da letto spaziose • Due bagni moderni con finiture di qualità • Ampie verande e balconi abitabili • Veranda completamente chiusa con infissi VEPA • Posto auto coperto Impianti e comfort: • Impianto chiller con fancoil canalizzati per riscaldamento e raffrescamento. • Infissi a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e termico • Ascensore L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e strategico, ben servito e vicino a tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità. Contattaci per organizzare una visita esclusiva e scoprire di persona questa interessante opportunità. Classe Energetica: A2
