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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 1.480.000 € (cod.6562d344)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 1.480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7047 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.995 €/m² e
6.938 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per case indipendenti (da 4.500 €/m² a 8.150 €/m²) e per ville (da 5.575 €/m² a 9.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
7.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAROSI GIORGIO C/O LUXURY ESMERALDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita, nel cuore di Punta Lada, una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, questa raffinata porzione di villa su due livelli, parte di un’elegante trifamiliare. La proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 600 metri dalla celebre Villa Certosa, offrendo un panorama mozzafiato a 360 gradi sul mare cristallino della Costa Smeralda. Eleganza e Comfort in un Contesto di Lusso Completamente ristrutturata nel 2020/21, la villa è stata arricchita con un nuovo terrazzo panoramico esposto a nord, regalando una vista mare impareggiabile. Gli interventi precedenti (2010/2011) hanno esaltato il fascino della residenza con materiali di pregio: parquet pregiato, bagni in marmo, porte in massello laccate bianche e infissi in legno, il tutto per garantire un’atmosfera raffinata ed esclusiva. Spazi Ampi e Raffinati La villa, di circa 200 mq, si compone di sei vani, tra cui: Tre ampie camere matrimoniali con bagno en suite, per il massimo comfort e privacy. Un’elegante zona pranzo e salotto panoramico di 35 mq, con affaccio diretto sulla terrazza esposta a sud, che offre una vista incantevole sul Golfo di Marinella. Una cucina moderna, attrezzata con office e dispensa, completa di lava-asciuga biancheria. Outdoor da Sogno Il giardino privato di 200 mq, curato nei minimi dettagli e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, ospita una spettacolare vasca Jacuzzi di 3 metri di diametro, perfetta per momenti di puro relax. Completano la proprietà un posto auto doppio di 30 mq. Un Investimento di Prestigio Porto Rotondo, insieme a Porto Cervo, è una delle mete più esclusive del turismo internazionale, a breve distanza da Olbia, dal suo porto e dall’aeroporto Costa Smeralda. Lo Yacht Club Porto Rotondo, fondato nel 1985, è un punto di riferimento per gli appassionati di nautica di lusso. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere nel lusso, immerso nella bellezza senza tempo della Sardegna
