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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa a 285.000 € (cod.65605132)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Sa Minda Noa, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Caracciolo Lisa) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.120 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Sa Minda Noa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sa Minda Noa) è pari a
2.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Sa Minda Noa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore
PROPONIAMO IN VENDITA ELEGANTE APPARTAMENTO DI 100 MQ SITUATO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO E BEN SERVITO. L'IMMOBILE SI DISTINGUE PER GLI AMBIENTI SPAZIOSI E BEN DISTRIBUITI ED E'COSI COMPOSTO: LUMINOSO SOGGIORNO CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZO CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, TERRAZZO VIVIBILE IDEALE PER MOMENTI DI RELAX ALL'APERTO. L'APPARTAMENTO GODE DI OTTIMA ESPOSIZIONE CHE GARANTISCE LUMINOSITA' DURANTE TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA. SI TROVA AL SECONDO E ULTIMO PIANO DI UNO STABILE CON ASCENSORE IN UNA DELLE ZONE PIU'RINOMATE DI OLBIA
