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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 245.000 € (cod.65603405)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galvani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu pressi Via Galvani) è pari a
2.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con ascensore
L’agenzia Gabetti di Via Galvani propone in vendita un luminoso appartamento situato nel cuore pulsante del quartiere di Via Veronese. L'immobile gode di una posizione privilegiata e strategica: pur essendo inserito in un’area dinamica e ricca di servizi, resta riparato dal traffico, offrendo così la massima tranquillità. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di uno stabile recentemente ristrutturato, che si presenta oggi in ottime condizioni estetiche e strutturali. Internamente, la casa si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. La zona giorno accoglie gli ospiti in un ampio e confortevole salone con area pranzo, reso ancora più vivibile grazie allo sfogo esterno di una comoda veranda. Attraverso un disimpegno attrezzato con un pratico ripostiglio, si accede alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale e da una seconda camera spaziosa; entrambi gli ambienti comunicano con una seconda veranda, ideale per garantire privacy e comfort. Completa gli interni un bagno finestrato ben rifinito. Valore aggiunto della proprietà è il garage di circa 19 mq, situato al piano seminterrato. La pertinenza è facilmente accessibile sia dall'esterno tramite una comoda rampa, sia dall'interno dello stabile utilizzando l’ascensore, garantendo la massima praticità quotidiana. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze
