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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 255.000 € (cod.6559f5e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione da ristrutturare per vacanza con balcone con ascensore
L'agenzia Gabetti di Via Galvani propone in vendita questo luminoso appartamento situato in una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, una delle zone più richieste e servite di Olbia. Inserito in un contesto residenziale recente e curato, l’immobile si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore e composta da sole otto unità abitative. La proprietà, esposta a sud-est, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce alla veranda coperta principale, attualmente utilizzabile come seconda zona living, che ci accompagna alla zona giorno composta da una sala e da una cucina separata con accesso al balcone. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di veranda, e un bagno con finestra e vasca. Tutti gli ambienti sono serviti da impianto di climatizzazione caldo/freddo con splitter in ogni stanza. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Completa la soluzione il posto auto di proprietà al piano terra. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze
