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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu a 140.000 € (cod.6559ab9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
2.465 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMO CASA OLBIA S.A.S. DI ANGIUS ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento ad uso civile abitazione in vendita a Olbia. Situato in uno stabile costruito nel 2007, nella zona Bandinu alta di Olbia. L'immobile offre buoni spazi abitativi con sala e angolo cottura con accesso diretto alla veranda coperta. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Le finestre della zona notte si affacciano su un cavedio privato. Il riscaldamento è autonomo a gas e l'appartamento è predisposto per l'impianto di climatizzazione. L'immobile include anche un posto auto privato di circa 22 mq. in un ampio garage sotterraneo. Viene venduto completo di arredi. Superficie interna di circa 49 m², superficie lorda complessiva di circa 53 m² incluse le superfici scoperte. Posto auto coperto di circa 22 m² di proprietà esclusiva. Zona Bandinu alta di Olbia, area non alluvionata, a circa 1 km dal nuovo lungomare e vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, trasporti pubblici). Sala con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, zona notte separata con camera matrimoniale e bagno con doccia, finestre della zona notte affacciate su cavedio di proprietà. Riscaldamento autonomo a gas con menzione di riscaldamento elettrico per la zona giorno e predisposizione per impianto di climatizzazione. Completo di arredi. RIF.26011334
