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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto a 215.000 € (cod.6558ec21)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Vittorio Veneto nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Olbia Centro) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi corso Vittorio Veneto) è pari a
2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona San Simplicio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
In zona Corso Vittorio Veneto, a Olbia, in Via Lazio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 85 mq commerciali, inserito in un elegante condominio curato quotidianamente e caratterizzato da un contesto tranquillo e selezionato. La posizione è particolarmente strategica: scuole, servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali sono tutti comodamente raggiungibili a piedi, garantendo praticità e qualità della vita. L'immobile si distingue per l'ampio giardino privato di circa 60 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. A completare gli spazi esterni, due verande coperte offrono la possibilità di pranzare all'aperto o creare una piacevole zona living esterna. All'interno, l'appartamento dispone di due comode camere da letto, un bagno finestrato con vasca e una zona giorno funzionale, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. È incluso un posto auto riservato all'interno di un'area recintata con cancello automatico, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza delle riserve idriche condominiali e da spese di gestione che comprendono l'erogazione dell'acqua. Il condominio è abitato anche da professionisti con studi professionali, elemento che contribuisce a creare un ambiente ordinato, riservato e silenzioso. La vicinanza immediata a Corso Vittorio Veneto rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie, professionisti o come investimento a reddito. Si precisa inoltre che l'appartamento non è stato soggetto ad eventi calamitosi legati al ciclone Cleopatra. Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione con spazi esterni, comfort e una posizione di assoluto valore. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa esclusiva propriet
