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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu a 212.000 € (cod.6555f4ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Lu Sticcadu, la richiesta di 212.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 2.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lu Sticcadu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lu Sticcadu) è pari a
2.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
Olbia | Luminoso appartamento con vista mare panoramica Ad Olbia, in zona centrale e a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un elegante appartamento al terzo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e un'ampia finestra con splendida vista sul mare. L'abitazione si compone di una zona giorno accogliente con cucina a vista e affaccio panoramico, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una comoda area lavanderia, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. Situata in una delle aree più richieste della città, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale che come investimento. Olbia è una città in costante crescita, apprezzata per la qualità della vita, le opportunità professionali e il grande potenziale turistico. Così composto: · Luminosa zona living con cucina a vista · Camera da letto matrimoniale · Bagno con doccia Dotazioni: · Completo di arredo · Aria condizionata · Boiler · Lavanderia Perché acquistarlo? #1 In centro ad Olbia e a pochi passi dal lungomare #2 Ampia vista mare #3 Interni ben distribuiti #4 Soluzione solida sia come prima casa che come investimento #5 A soli 10 minuti dall'Aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente
