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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.65559ab9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2431 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.997 €/m² e 3.230 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Bandinu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
2431 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con climatizzazione

Vendita Olbia appartamento al primo piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Con una metratura di 106 metri quadrati, di cui 98 calpestabili, offre ampi spazi per una vita confortevole. Al momento è struttura ricettiva. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona cucina arredato con gusto e dotato di un comodo angolo relax. La zona notte è suddivisa in due camere da letto, due bagni con doccia. L'appartamento viene ceduto con tutti gli arredi in forma gratuita e conferiscono un tocco di eleganza e permettono un utilizzo immediato dell'immobile. Grazie alla presenza dell'ascensore, è ideale anche per famiglie con bambini o persone anziane. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attività commerciali presenti in zona. Il riscaldamento e raffrescamento attraverso pompe di calore inverter con 2 . POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNO O PIU' POSTI AUTO IN CORTE CONDOMINIALE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRO TAGLIO DI APPARTAMENTO AL MEDESIMO O ALTRO PIANO DEL PALAZZO Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite e ricercate di Olbia

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