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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu a 350.000 € (cod.6555358f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Lu Sticcadu, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.920 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Lu Sticcadu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu Sticcadu) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Lu Sticcadu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Non è un semplice appartamento. È la libertà di vivere come in una casa indipendente, nel cuore strategico di Olbia. Se stai scorrendo annunci tutti uguali , fermati un attimo. Perché ciò che stai per leggere non capita spesso. E soprattutto, perché immobili con questa indipendenza, questo spazio esterno e questa posizione, in Olbia, non restano invisibili a lungo. Te lo dico con la lucidità di chi lavora sul campo da oltre trent anni: quando una soluzione del genere arriva sul mercato, non è questione di se verrà venduta, ma di quando . E spesso, succede prima che chi esita abbia il tempo di pensarci due volte. Una storia che inizia dalla strada. E parla di indipendenza. L ingresso è diretto dalla strada, senza filtri, senza spazi condivisi, senza condominio. Un cortile privato di 44 mq, oggi giardino e area di manovra, domani parcheggio interno con passo carrabile. Una rarità concreta, non una promessa. Qui capisci subito che non sei in un appartamento qualunque. Sei in una casa che ti lascia scegliere come vivere. Salendo le scale, si accede all abitazione indipendente, distribuita tra primo e secondo piano, con una logica che separa perfettamente la vita quotidiana dagli spazi più intimi. L ingresso apre sulla zona giorno, accogliente, equilibrata, pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno unisce area pranzo e salotto TV in modo naturale, senza forzature. L angolo cottura è discreto, leggermente nascosto ma luminoso e finestrato: cucini senza rinunciare all ordine visivo, vivi senza rinunciare alla funzionalità. Dal soggiorno si accede a uno degli spazi più apprezzati da chi entra: la veranda parzialmente coperta, comunicante sia con la zona giorno sia con la zona notte. Un ambiente che cambia volto durante la giornata: colazioni lente, pause silenziose, serate all aperto protette. Uno spazio che aumenta il valore reale della casa, non solo la percezione. Zona notte: comfort, privacy, equilibrio Il corridoio accompagna verso due camere da letto, ben proporzionate, luminose, pensate per il ripos[…]
