Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia a 430.000 € (cod.6555358c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olbia, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Non à  à ¨ una casa qualunque. à  à  quella che stavi cercandoà  à  prima che lo sapessi. Se stai leggendo queste righe, cà  à  à  à ¨ una buona probabilità  à  che tu sia in leggero ritardo. Non perchà  à © la casa sia già  à  venduta. Ma perchà  à © immobili cosà  à ¬, in questa zona di Olbia, con questa distribuzione e questo potenziale, non restano disponibili a lungo. Parlo con là  à  esperienza di chi da oltre trentà  à  anni vede passare centinaia di immobili ogni anno, li valuta, li confronta, li vive. E posso dirlo senza enfasi: questa casa à  à ¨ diversa. Una casa che racconta una storia. La tua. Là  à  accesso à  à ¨ diretto dalla strada, comodo, indipendente. Una scala privata ti accompagna verso là  à  alto, e già  à  qui si percepisce una sensazione chiara: stai entrando in uno spazio che appartiene solo a te. Il primo livello à  à ¨ dedicato alla parte pià  à ¹ intima della casa. Tre camere matrimoniali vere, spaziose, luminose, dove ogni mattina puoi svegliarti senza la sensazione di à  à  spazio sacrificatoà  à  tipica di molte soluzioni urbane. Qui respiri, ti muovi, vivi. Accanto, una quarta stanza pià  à ¹ raccolta, perfetta come studio, stanza hobby o camera per chi lavora da casa e ha bisogno di concentrazione e silenzio. Ma cà  à  à  à ¨ un dettaglio che colpisce chiunque entri: un salotto tra le camere, oggi pensato come area TV e saletta cinema. Un luogo di connessione, intimo, quasi privato. La sera, luci soffuse, un film, il silenzio della casa che ti protegge. Salendo ancora, la casa cambia ritmo. Qui si apre la zona giorno nuova, moderna, pensata per essere vissuta davvero. La cucina living à  à ¨ separata da un muro che crea continuità  à  senza confusione: cucini, ma resti parte della conversazione. Accogli, ma mantieni ordine. Il soggiorno à  à ¨ grande, profondo, realmente abitabile. Non uno spazio da arredare à  à  con compromessià  à  , ma un ambiente che ti lascia libertà  à  : divani importanti, tavolo con[…]







