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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 790.000 € (cod.65542ef0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
2.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile
Olbia | Villa indipendente dalle generose metrature e con giardino privato Nella rinomata zona residenziale di Viale Aldo Moro alta, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente dalle generose dimensioni, circondata da un ampio giardino su quattro lati. La propriet si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a meno di 15 minuti dalle principali spiagge. Ogni ambiente stato pensato per coniugare stile, comfort e personalit, ed impreziosito da pavimenti dalle tonalit policrome che donano vivacit e unicit. Le tonalit calde delle pareti, armoniosamente abbinate a quelle pi neutre delle colonne, contribuiscono a creare unatmosfera raffinata e accogliente. Al piano terra si sviluppa la zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, studio e un bagno di servizio. Questarea si affaccia su unampia veranda, utilizzabile come spazio esterno vivibile, oltre che su un comodo terrazzo. Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone, oltre a un accogliente angolo lettura con libreria. Al piano seminterrato, funzionale come spazio accessorio, si trovano ambienti attualmente adibiti a taverna con bagno, due camere da letto, due cabine armadio e un ampio locale utilizzato come deposito. Possibilit di acquistare separatamente due posti auto coperti. Cos composta: Piano terra Veranda dalle generose dimensioni Terrazzo Ampia zona living composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile Studio Bagno di servizio Primo piano Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e balcone Ambiente attualmente adibito a sala lettura Piano seminterrato (attualmente adibito a): Taverna con living Due camere da letto Due cabine armadio Locale adibito a deposito Dotazioni: Aria condizionata Termosifoni Stufa a pellet Ripostiglio Giardino privato Cancello elettrico Posto auto scoperto Perch acquistarla? #1 Zona residenziale di pregio #2 Ampi e signorili spazi interni ed esterni #3 Possibilit di ricavare due unit abitat[…]
