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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Murta Maria a 270.000 € (cod.65534534)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Murta Maria, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Tavolara Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Murta Maria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta Maria) è pari a
3.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
OLBIA - MURTA MARIA: Ubicati a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna in un luogo di grandissimo valore ambientale, che confina con le aree marine protette di Tavolara e Molara. Proponiamo in VENDITA TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE, in signorile contesto residenziale di soli 8 appartamenti, quattro al piano terra e quattro al piano 1°, con ampi spazi esterni, comode verande coperte e posti auto privati coperti. Gli immobili in fase di ultimazione e di imminente consegna data l'alta qualità costruttiva sono realizzati in * La disposizione interna dei quattro piani terra è composta da un comodo soggiorno, angolo cottura, due comode camere da letto, un bagno, veranda coperta, giardino e posto auto privato. RIF.T011
