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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 337.000 € (cod.654f4e5f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osseddu) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DOMUS AUREA
Via Vittorio Veneto, 80, Olbia (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con cortile con caminetto
Olbia,Zona San Nicola, ubicata in un quartiere tipicamente residenziale e riservato, proponiamo in vendita al prezzo di 337.000,00 euro un' interessante porzione di villa in bifamiliare (3 lati liberi). L' immobile, dislocato su 2 livelli abitativi, piano terra e primo, vanta una superficie coperta di ben 152 mq, oltre ad un cortile, totalmente pavimentato, di mq 170 mq ca disposto sui 3 lati dell'immobile. I mq commerciali sono 180 totali. L?immobile al suo interno è così composto: Piano terra: ampio soggiorno/ pranzo con importante caminetto, cucina separata abitabile, grande dispensa ,sala da pranzo ed ambiente studio. Da adibire ad eventuale lavanderia/bagno di servizio. Avendo il soggiorno una buona superficie, suggeriamo di realizzare al posto della sala da pranzo una terza camera da letto matrimoniale. Piano primo: l'accesso al piano è garantito da un'importante scala con balaustra in legno, completamente a vista sul soggiorno, quindi particolarmente scenografica. In questo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali e n° 2 servizi igienici finestrati. In un servizio igienico è presente una grande vasca idromassaggio circolare. L?immobile è stato edificato negli anni novanta. Consigliamo una ristrutturazione totale con i seguenti interventi: sostituzione infissi; realizzazione nuovo impianto elettrico/idrico; realizzazione nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento; rimozione e posa nuova pavimentazione; realizzazione nuovi servizi igienici (almeno uno, perché un servizio igienico è stato recentemente ristrutturato); Costo stimato per la ristrutturazione totale dell'immobile pari ad euro 120.000,00 circa.Con il bonus ristrutturazione del 2025/26 si otterrà una detrazione Irpef del 50% per i lavori effettuati sulla prima casa. Ottima e tripla esposizione solare Sud - Est - Ovest. Questo immobile è l'ideale se: -- cerchi un'ampia metratura interna, difficile da reperire attualmente ad Olbia; -- Hai gusti ben precisi e vuoi personalizzare al 100% la nuova casa; -- vuoi vivere in[…]
