Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 649.000 € (cod.654a3f9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.865 €/m² e
6.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 7.095 €/m²) e per trivani (da 3.750 €/m² a 7.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con garage con climatizzazione
In prima fila sul porto di Porto Rotondo, vi proponiamo in vendita, prestigioso appartamento al piano primo con ingresso privato ed affaccio diretto sulla marina di Porto Rotondo. In ottime condizioni e finemente arredato, la proprietà immobiliare si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera padronale con bagno en suite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e grande veranda in parte coperta con splendida vista sul porto di porto rotondo. Climatizzato
